MENU
zrobswiadectwo.pl
+48 517 686 521
kontakt@zrobswiadectwo.pl
Co nas wyróżnia?
Sprawne pomiary
Dzięki narzędziom oraz oprogramowaniu skrócimy do minimum inwentaryzację
(w przypadku braku dokumentów).
Nie wymagamy szczegółowych parametrów technicznych, informacje pozyskujemy od administracji, z projektu bądź wizji lokalnej w nieruchomości.
Przyjazny formularz
W przypadku niedotrzymania ustalonego terminu, dokument przekażemy za darmo.
Gwarancja terminu
Płatność po otrzymaniu dokumentu, nie wymagamy zaliczki.
Płatność po realizacji
Świadectwa charakterystyki energetycznej – co warto o nich wiedzieć?
Świadectwa charakterystyki energetycznej dostarczają informacji na temat efektywności energetycznej budynku i są niezbędne dla właścicieli nieruchomości planujących sprzedaż lub wynajem mieszkań czy domów. Dokument zawiera istotne dane dotyczące rocznego zużycia energii, typu instalacji grzewczej oraz rodzaju izolacji termicznej.
Świadectwo charakterystyki energetycznej składa się z kilku kluczowych elementów. Zawiera ono informacje o budynku, takie jak lokalizacja, powierzchnia czy rok budowy. Ponadto przedstawia szczegółowe dane dotyczące zużycia energii oraz ocenę efektywności cieplnej konkretnego obiektu. Wszystko to podsumowane jest w postaci wskaźnika charakterystyki energetycznej. Układ dokumentu musi być zgodny z obowiązującymi przepisami – doskonale o tym wiemy i działamy tak, by w późniejszym czasie nie trzeba było wprowadzać poprawek.
Dokument ten jest wymagany przez prawo w kilku sytuacjach. Przede wszystkim świadectwo energetyczne jest niezbędne przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Dodatkowo musi być dołączone do wniosku o pozwolenie na użytkowanie po zakończeniu budowy oraz jako załącznik do wniosków o dofinansowanie związane z efektywnością energetyczną. Wymagają tego aktualne przepisy, których nieprzestrzeganie niesie poważne konsekwencje dla właściciela nieruchomości.
Warto pamiętać, że świadectwa charakterystyki energetycznej mogą wystawiać jedynie osoby, które zdobyły odpowiednie uprawnienia. Należą do nich przede wszystkim audytorzy energetyczni, którzy przeszli specjalistyczne szkolenia. W praktyce taki specjalista dokonuje pomiarów i analiz, na podstawie których sporządza dokument. Zapewniamy profesjonalne i w pełni legalne wystawianie świadectw energetycznych. Działamy zgodnie z prawem i w sposób ustalony z właścicielem nieruchomości, we wcześniej uzgodnionym terminie.
do
H
48
Świadczymy usługę wykonywania świadectwa charakterystyki energetyczne. Ofertę kierujemy dla osób, którym zależy na rzetelnym, bezpiecznym oraz terminowym sporządzeniu dokumentu.
Świadectwo
charakterystyki energetycznej
Wystawiamy fakturę VAT
Wystawiamy fakturę VAT
Świadczymy usługę wykonywania świadectwa charakterystyki energetycznej przez certyfikowane do tego osoby. Ofertę kierujemy do klientów, którym zależy na rzetelnym, bezpiecznym oraz terminowym sporządzeniu dokumentu. Pomożemy Ci przebrnąć przez cały proces, nawet w przypadku zaginięcia dokumentów. Finalnie Twój certyfikat energetyczny pojawi się w rejestrze dostępnym na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Sytuacje w których dokument będzie wymagany:
- sprzedaż/najem nieruchomości bądź jej części
- zakończenie budowy oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
- jako załącznik do wniosku o dofinansowanie jak np. "Moje ciepło"
W sytuacjach spornych odpowiemy na Państwa pytania telefonicznie
+48 517 686 521
Czy na pewno potrzebuję dokumentu?
Z obowiązku sporządzania świadectw przy sprzedaży lub najmie zwolnione są:
- nieruchomości podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
(łącznie ze znajdującymi się w nich mieszkaniami)
- nieruchomości nie wyposażone w system ogrzewania lub chłodzenia
- budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²
- budynki przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku
- pojedyncze pomieszczenia na wynajem (np. pojedynczy pokój w budynku biurowym)
Jak długo trwa wystawienie świadectwa energetycznego?
Czas potrzebny na wystawienie świadectwa energetycznego budynków zależy od kilku czynników, ale zazwyczaj jest to od kilku dni do około tygodnia. Proces ten obejmuje zebranie niezbędnych informacji o obiekcie, takich jak plany architektoniczne, parametry techniczne instalacji grzewczych i wentylacyjnych oraz ocena termiczna. Specjalista przeprowadza audyt energetyczny nieruchomości, który może trwać od kilku godzin do jednego dnia, w zależności od wielkości i złożoności konstrukcji.
Jeśli dokumentacja techniczna budynku jest dostępna i kompletna, proces przebiega szybciej. Natomiast w przypadku starszych obiektów, gdzie dokumenty mogą być niepełne lub wymagają dodatkowej analizy, czas realizacji może się wydłużyć. Po zakończeniu audytu i obliczeń specjalista sporządza raport i wystawia świadectwo energetyczne, które powinno być gotowe w ciągu kilku dni od zakończenia oceny. W sytuacjach pilnych oferujemy przyspieszoną procedurę, jednak może to wiązać się z wyższymi kosztami.
Świadectwa energetyczne – Wrocław i okolice
Oferujemy usługi sporządzania tych dokumentów na terenie Wrocławia i okolicznych miejscowości. Docieramy do właścicieli różnych rodzajów nieruchomości. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i przedsiębiorcami. Dla nas nie ma znaczenia, do kogo należy budynek – zajmujemy się jedynie rzetelnym wyznaczeniem jego efektywności energetycznej.
Kładziemy nacisk na jakość oraz profesjonalizm. Oferowane usługi cieszą się uznaniem wielu klientów poszukujących rzetelnego wsparcia podczas procesu sporządzania świadectwa charakteryzującego efektywność energetyczną obiektów budowlanych.
Jeśli poszukujesz profesjonalnego partnera zajmującego się tworzeniem świadectw charakteryzujących efektywność energetyczną – skontaktuj się z nami! Nasza firma to gwarancja rzetelności, terminowości a także konkurencyjnych cen – zapraszamy serdecznie do współpracy!
Kara za brak świadectwa charakterystyki energetycznej
Brak świadectwa charakterystyki energetycznej może skutkować poważnymi konsekwencjami prawnymi i finansowymi. Od 2023 roku w Polsce dysponowanie takim dokumentem jest obowiązkowe dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą sprzedać, wynająć lub oddać budynek do użytku. W przypadku, gdy nie dostarczy się świadectwa kupującemu lub najemcy, właściciel może zostać ukarany grzywną, której wysokość zależy od wartości transakcji oraz decyzji sądu.
Oprócz kar finansowych, brak świadectwa może wpłynąć na opóźnienia w procesie sprzedaży lub wynajmu, a także narazić właściciela na trudności w negocjacjach. Dla firm deweloperskich czy zarządców nieruchomości brak tego dokumentu może skutkować również negatywnym wizerunkiem, który wpłynie na przyszłe transakcje. Dlatego, aby uniknąć kar i komplikacji prawnych, warto zadbać o wydanie aktualnego świadectwa energetycznego mieszkania lub domu przed każdą transakcją.
Ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej – od czego zależy cena?
Koszt uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej zależy od kilku czynników. Pierwszym istotnym aspektem jest rodzaj budynku, dla którego ma zostać sporządzone świadectwo. Obiekty mieszkalne jednorodzinne zazwyczaj generują niższe koszty, ponieważ są prostsze do oceny pod kątem energetycznym. W przypadku większych nieruchomości, takich jak budynki wielorodzinne, komercyjne czy przemysłowe, cena może znacznie wzrosnąć, ponieważ wymagana jest bardziej złożona analiza energetyczna. Różnorodność elementów wpływających na zużycie energii, takich jak systemy grzewcze, wentylacyjne czy izolacyjne, sprawia, że dla większych budynków ocena staje się bardziej czasochłonna.
Drugim ważnym czynnikiem jest powierzchnia użytkowa budynku. Gdy jest większa, wiąże się z bardziej szczegółową analizą, co oznacza wyższy koszt. Właściciele większych domów, bloków mieszkalnych czy biurowców muszą liczyć się z wyższymi cenami, ponieważ ocena energetyczna musi uwzględniać znaczną liczbę danych dotyczących budynku. Im większa powierzchnia, tym więcej aspektów technicznych podlega ocenie, takich jak rodzaj okien, stan izolacji oraz systemy zarządzania energią.
Złożoność techniczna budynku to kolejny element, który wpływa na cenę świadectwa charakterystyki energetycznej. Obiekty wyposażone w zaawansowane systemy, takie jak rekuperacja, pompy ciepła czy instalacje fotowoltaiczne, wymagają bardziej szczegółowej oceny i analizy, co wydłuża czas pracy audytora. W przypadku takich budynków specjalista musi dokładnie zbadać sposób, w jaki te nowoczesne technologie wpływają na ogólne zużycie energii, co przekłada się na wyższe koszty sporządzenia świadectwa.
Nasza firma koncentruje się na komforcie i satysfakcji klienta. Oferujemy przyjazny formularz zgłoszeniowy oraz możliwość płatności po otrzymaniu dokumentu. Dla firm i instytucji wystawiamy faktury VAT.
Jak przebiega proces uzyskania świadectwa energetycznego – krok po kroku
1. Wybór uprawnionego specjalisty
Pierwszym krokiem jest znalezienie certyfikowanego audytora energetycznego. Tylko osoba dysponująca odpowiednimi uprawnieniami może wykonać świadectwo energetyczne. Warto wybrać specjalistę z doświadczeniem, który zna przepisy i potrafi dokładnie ocenić budynek. Takich ekspertów znajdziesz w naszej firmie.
2. Przygotowanie niezbędnych dokumentów
Audytor energetyczny potrzebuje szczegółowych informacji o budynku. Niezbędne dokumenty to:
- projekt budowlany (jeśli budynek jest nowy),
- rysunki techniczne budynku,
- dokumentacja dotycząca instalacji grzewczej i wentylacyjnej,
- informacje o izolacji i materiałach budowlanych.
Jeżeli nie masz dostępu do dokumentacji technicznej, audytor może oszacować niektóre parametry na podstawie wizji lokalnej, jednak może to wpłynąć na dokładność świadectwa.
3. Wizyta audytora w budynku
Specjalista odwiedza nieruchomość, aby przeprowadzić szczegółową inspekcję. Oceni między innymi:
- izolacyjność ścian, dachów, podłóg oraz okien,
- efektywność systemów grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych,
- instalacje elektryczne oraz źródła energii odnawialnej (jeśli są zastosowane),
- mostki termiczne, czyli miejsca, w których występuje większa utrata ciepła.
4. Analiza energetyczna
Na podstawie zebranych danych audytor przeprowadza analizę energetyczną budynku. Sprawdza, ile energii jest potrzebne do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz oświetlenia. Wyniki porównuje z normami i przepisami dotyczącymi efektywności energetycznej.
5. Obliczenia i tworzenie świadectwa
Po zebraniu wszystkich danych audytor oblicza wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną (EP) oraz energię końcową (EK). Wskaźnik ten pozwala na ocenę efektywności energetycznej budynku. Następnie generuje świadectwo, które jest dokumentem zawierającym wyniki analizy.
6. Przekazanie świadectwa
Po zakończeniu obliczeń audytor przekazuje właścicielowi budynku dokument w formie papierowej lub elektronicznej. Świadectwo jest ważne przez 10 lat, chyba że w budynku nastąpią istotne zmiany wpływające na jego efektywność energetyczną (np. termomodernizacja).
7. Zarejestrowanie świadectwa
Od 2023 roku każde świadectwo energetyczne musi być zarejestrowane w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Audytor dokonuje tej rejestracji po wystawieniu świadectwa.
Co będzie potrzebne?
sposób ogrzewania nieruchomości
oraz wody użytkowej
rysunki projektowe
wraz z wymiarami drzwi i okien
wartość powierzchni użytkowej z dokumentów
adres nieruchomości wraz z kodem pocztowym
opis materiałów użytych do budowy przegród oraz ich grubości
opis modernizacji (jeśli wystąpiły)
rodzaj wentylacji
sposób ogrzewania nieruchomości oraz wody użytkowej
rysunki projektowe wraz z wymiarami drzwi i okien
zdjęcie nieruchomości z zewnątrz
dane kontaktowe administracji zarządzającej
prosimy weryfikacje stanu posiadanej dokumentacji
od właściciela | sporządzamy osobiście
dane są zbierane na podstawie:
dokumentacji | wizji lokalnej | kontaktu z właścicielem
prosimy o przygotowanie danych kontaktowych administracji oraz weryfikacje posiadanych dokumentów
(rysunków, audytu, świadectwa)
dane kontaktowe administracji zarządzającej
Przygotuj dane kontaktowe administracji
abyśmy mogli ustalić
posiadaną dokumentację
od administracji | od właściciela | sporządzamy osobiście
dane techniczne ustalamy z administracją
w Państwa imieniu
Formularz można przesłać używając smartfona.
Powyższy QR przekierowuje do formularza, w który można przesłać zdjęcia oraz pliki bezpośrednio z pamięci telefonu.
Zdjęcie nieruchomości oraz posiadane rysunki można załączyć bezpośrednio z pamięci telefonu otwierając formularz na urządzeniu mobilnym.
1. Wykonaj zdjęcia telefonem w jasnych warunkach, równolegle do kartki.
2. Zeskanuj kod QR lub otwórz formularz w przeglądarce telefonu.
3. W polu "Dokumenty" załącz zdjęcia oraz pliki bezpośrednio z pamięci telefonu.
Skorzystaj z maila potwierdzającego przesłanie formularza, znajdujący się tam link umożliwi dodawanie plików/zdjęć z innych urządzeń w dowolnym momencie.
Kontakt telefoniczny
pn. - pt. 8:00-19:00
sob. 9:00-16:00
Dlaczego my?
- darmowa konsultacja oraz wycena
- przyjazny formularz
(nie wymaga wiedzy technicznej)
- płatność po otrzymaniu dokumentu
- wersję papierową na życzenie klienta
wysyłamy za darmo
Dlaczego my?
- darmowa konsultacja oraz wycena
- przyjazny formularz (nie wymaga wiedzy technicznej)
- płatność po otrzymaniu dokumentu
- wersję papierową na życzenie klienta wysyłamy za darmo
- w przypadku sprzedaży/najmu nieruchomości mieszkalnej/użytkowej bądź jej części
- w trakcie sporządzania aktu u notariusza
- również w przypadku ubiegania się o dotację czy dofinansowanie
- jako załącznik do oferty sprzedaży/najmu
- obowiązek sporządzenia leży po stronie właściciela nieruchomości
- zwolnione z obowiązku posiadania są osoby zamierzające kontynuowanie użytkowania nieruchomości na własne potrzeby
- deweloper przekazujący mieszkanie
- osoby posiadające wykształcenie związane z budownictwem, architekturą, energetyką czy pożarnictwem
- inżynierowie widniejący w rejestrze osób uprawnionych
- zwykle 2~3 dni robocze dla mieszkania
- w sytuacjach wymagających inwentaryzacji czas ustalany idnywidualnie
- 10 lat od momentu wpisu do rejestru
- lub krócej jeśli w budynku zaszły zmiany wpływające na jego parametry (np. wymiana okien, dołożenie warstw izolacyjnych itp.)
- zobrazowanie właścicielom zapotrzebowania na energię nieruchomości i wiążących się z tym kosztów
- ułatwienie decyzji o zakupie lub przeprowadzeniu termomodernizacji
- w perspektywie długofalowej redukcję budynków nieefektywnie użytkowanych
Co ma na celu?
-
zobrazowanie właścicielom zapotrzebowania na energię nieruchomości i wiążących się z tym kosztów
-
ułatwienie decyzji o zakupie lub przeprowadzeniu termomodernizacji
-
w perspektywie długofalowej redukcję budynków nieefektywnie użytkowanych
Ważność świadectwa
-
10 lat od momentu wpisu do rejestru
-
lub krócej jeśli w budynku zaszły zmiany wpływające na jego parametry (np. wymiana okien, dołożenie warstw izolacyjnych, wymiana źródła ciepła, itp.)
Świadectwo charakterystyki energetycznej Wrocław
Ważność dokumentu
- świadectwo ważne jest 10 lat od momentu wystawienia
-
świadectwo przestaje być ważne w momencie wprowadzenia modernizacji (np. zmiana źródła ogrzewania, wymiana okien itp.)
Co wpływa na czas wykonania? (mieszkanie)
-
spółdzielnia ma do 14 dni na odesłanie potrzebnych informacji
-
w niektórych przypadkach jest konieczna wizyta w placówce, a nawet wcześniejsze umówienie
-
brak możliwości uzyskania rysunków wymaga sporządzenia inwentaryzacji
Kiedy jest wymagane?
- przy sprzedaży/wynajmie nieruchomości lub jej części
-
jako załącznik do wniosku
o pozwolenia na użytkowanie
dla nadzoru budowlanego
-
w przypadku ubiegania się o dofinansowanie z programu
"Moje ciepło"
Kiedy jest wymagane?
- przy sprzedaży/wynajmie nieruchomości lub jej części
-
jako załącznik do wniosku o pozwolenia na użytkowanie
-
w przypadku ubiegania się o dofinansowanie z programu
"Moje ciepło"
Jak wygląda aktualizacja świadectwa?
Mówiąc o aktualizacji tak naprawdę dokonujemy wykonania dokumentu od nowa. Konieczne jest przedstawienie rozkładu nieruchomości na rysunkach. Pomocne może być świadectwo, którego ważność upłynęła, natomiast dane w nim zawarte mogą być niekompletne. Wynika to chociażby, ze zmian w metodologii oraz aktualizacji formy generowanego dokumentu z rejestru Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?
Dokument ważny jest przez okres 10 lat od momentu daty jego wystawienia lub krócej, jeśli na skutek modernizacji zmieniła się charakterystyka energetyczna budynku (np. zmiana bryły budynku, wymiana okien, dołożenie warstwy ocieplenia itp.)
Czy potrzebuję wersję papierową?
Zgodnie z ustawą zarówno wersja cyfrowa z podpisem elektronicznym jak i wersja papierowa jest uznawana za poprawną.
Notariusz w przypadku sporządzania aktu odnotowuję wyłącznie przekazanie dokumentu przez właściciela drugiej stronie, mailowo lub w wersji papierowej.
Na specjalne życzenie przekazujemy bezpłatnie wersje papierową.
Świadectwo energetyczne dla garażu?
Aby móc sporządzić świadectwo dla nieruchomości, musi ona spełniać poniższe warunki:
- temperatura wewnątrz musi być regulowana przez instalację grzewczą lub chłodniczą
- ogrzewana lub chłodzona przestrzeń musi być wydzielona przegrodami (ściany, dach/strop/podłoga)
Dokument może być wymagany jeżeli nasze miejsce garażowe ma oddzielną bramę i znajduję się w nim np. kaloryfer. Miejsca parkingowe w standardowych halach garażowych są wykluczone z konieczności sporządzania świadectwa. Wyjątkiem jest szczególna sytuacja, w której właściciel jest procentowym udziałowcem hali garażowej, a sama hala jest chłodzona lub ogrzewana, co jest raczej rzadkością.
Po więcej informacji na ten temat zapraszamy na nasz blog. Kliknij, aby przejść od artykułu
Czy mogę samodzielnie sporządzić plan nieruchomości?
W przypadku mieszkań oraz mniej skomplikowanych nieruchomościach przekażemy instrukcję jakie elementy powinny być zawarte na rysunku. Zalecamy użycie dalmierza laserowego.
Zakres naszych usług obejmuję również sporządzanie planu nieruchomości. Przesłanie formularza umożliwi nam zaproponowanie terminu oraz przedstawienie kosztu.
Jak sprawdzić audytora | świadectwo | podpis elektroniczny?
Poniżej znajdują się linki umożliwiające:
-
sprawdzenie audytora w wykazie osób uprawnionych
(podając jego numer wpisu lub imię oraz nazwisko)
-
sprawdzenie obecności świadectwa w rejestrze Ministerstwa Rozwoju i Technologii
(podając numer świadectwa SCHE/-----/---/----)
- sprawdzenie ważności podpisu elektronicznego na stronie "Platformy Usług Elektronicznych Skarbowo-Celnych"
(wczytując świadectwo w wersji elektronicznej)
W razie pytań lub wątpliwości
zapraszamy do kontaktu
+48 517 686 521
W razie pytań lub wątpliwości
zapraszamy do kontaktu
+48 517 686 521
Przydatne linki
Możliwe konsekwencje w przypadku braku świadectwa energetycznego!
(wyłącznie w przypadku nieruchomości ogrzewanych lub chłodzonych)
Obecnie założenia mówią o grzywnie w wysokości nawet do 5 tys. zł
-
Brak świadectwa odnotowywany jest przez notariusza.
-
Nakłada on obowiązek dostarczenia świadectwa energetycznego osobie nabywającej nieruchomość w wyznaczonym terminie.
-
Nie dostarczenie dokumentu na czas może skutkować nałożeniem kary pieniężnej na stronę mającą w posiadaniu nieruchomość w momencie przed transakcją.
SCAN ME
zeskanuj kod QR
i załącz pliki
z pamięci telefonu
Zdjęcia/dokumenty znajdują się na innym urządzeniu?
W każdej chwili możesz modyfikować przesłany formularz
używając link znajdujący się w mailu potwierdzającym zgłoszenie.
Formularz do wyceny
Nie masz obecnie wszystkich potrzebnych danych?
Szczegółowe parametry techniczne uzyskamy
w Państwa imieniu od osób
zarządzających nieruchomością
Załącz fotografie dokumentów z galerii telefonu
Zeskanuj kod QR aby przejść do formularza
Zrób zdjęcia dokumentów
mieszkanie
pozostałe
dom
dom >100m²
Oferta
w przypadku posiadania kompletnego projektu z opisem technicznym
Świadectwo charakterystyki energetycznej Wrocław
50-201 Wrocław
ul. Mieszczańska 25
Obszar świadczonych usług
NIP: 6180017263
REGON: 250409126
+48 517 686 521
kontakt@zrobswiadectwo.pl
Dane firmy
Kontakt
pn. - pt. 8:00-19:00
sob. 9:00-16:00